Rivière-du-Loup · Kamouraska · Témiscouata · Les Basques
Courtier immobilier dans le KRTB
Le juste prix, l’heure juste, et à l’acheteur toutes les raisons d’avoir confiance. C’est la seule façon que je connais de faire ce métier.
28inscriptions actives
4MRC du KRTB
0 $pour l’évaluation
Témiscouata-sur-le-Lac — Photo prise au drone par Pascal Jean
Pourquoi travailler avec moi
Ce qui change concrètement pour vous
Je photographie moi-même vos inscriptions
Reflex et drone, réalisés par moi avant la première publication. Pas de photos au téléphone, pas de délai de trois semaines : votre propriété arrive sur le marché sous son meilleur jour, au moment où l’attention des acheteurs est la plus forte.
Un prix appuyé sur des ventes réelles
L’analyse comparative de marché s’appuie sur les transactions Centris comparables de votre secteur, pas sur une moyenne régionale ni sur l’évaluation municipale. Vous recevez le rapport écrit, gratuitement, même si vous décidez de ne pas vendre.
Résidentiel et commercial
Maisons, terrains, plex, fermes, bâtisses commerciales et vente d’entreprise. Un immeuble à revenus s’évalue par ses chiffres : revenus, dépenses, vacance, travaux à prévoir, rendement net.
D’ici, pas de passage
Deux bureaux sur le territoire — Rivière-du-Loup et Saint-Clément — et cinq MRC couvertes au quotidien. Vous m’appelez, c’est moi qui réponds : pas d’adjointe qui filtre, pas de courtier de passage.
Une vente déjà conclue entre vous ? Je l’encadre
Un acheteur et un vendeur qui se sont trouvés eux-mêmes, sans que la propriété soit affichée, peuvent me confier la transaction : formulaires obligatoires, déclarations du vendeur, conditions et délais écrits, vérifications au registre foncier, coordination avec le notaire. Je représente alors l’un des deux — le vendeur ou l’acheteur, selon qui me retient ; l’autre reçoit le traitement équitable prévu par la loi.
À vendre
Mes inscriptions dans le KRTB
Propriétés résidentielles et commerciales actuellement offertes. Les fiches complètes, avec toutes les photos et les dimensions, sont accessibles depuis chaque page.
Qui vous accompagne
Vous parlerez à moi, du début à la fin
Je suis courtier immobilier résidentiel et commercial chez Via Capitale Horizon, avec deux bureaux sur le territoire : Rivière-du-Loup et Saint-Clément. Pas d'adjointe qui filtre les appels, pas de courtier de passage — c'est moi qui visite, qui photographie, qui négocie et qui réponds au téléphone.
Ma promesse tient en une phrase : le juste prix, l'heure juste, et à l'acheteur toutes les raisons d'avoir confiance. Je ne gonfle pas une évaluation pour décrocher un contrat — le chiffre que je vous donne est celui que les ventes comparables soutiennent, même quand ce n'est pas celui que vous espériez entendre. Un acheteur qui doute négocie à la baisse ou s'en va. Un acheteur bien informé achète.
Résidentiel et commercial : maisons, plex, terrains, terres et boisés, bâtisses commerciales et vente d'entreprise. Une propriété qui vient avec des acres ne s'évalue pas comme une maison de ville, et je sais quoi y vérifier. En savoir plus.
Méritas Diamant Solo — 53e rangClassement 2025 du réseau Via Capitale, catégorie Solo. Distinction remise au gala du 21 février 2026. Pour plus de détails sur les prix de reconnaissances de Via Capitale, cliquez ici.
La démarche
De la première rencontre à la signature
Rencontre et analyse
Visite de la propriété, relevé des particularités, analyse comparative de marché écrite et discussion franche sur le prix réaliste.
Préparation
Conseils de préparation, documents à rassembler, déclaration du vendeur, certificat de localisation, séance photo au reflex et au drone.
Mise en marché
Diffusion Centris, réseaux de courtiers, Facebook, Google et publicité ciblée. La première semaine décide souvent de tout.
Visites et offres
Visites accompagnées, retours d’acheteurs, filtrage des visiteurs non qualifiés, négociation des promesses d’achat.
Jusqu’au notaire
Suivi des conditions, inspection, financement, coordination avec le notaire et remise des clés.
Territoire desservi
Le KRTB au complet
Kamouraska, Rivière-du-Loup, Témiscouata et Les Basques. Chaque MRC a son propre marché, ses propres acheteurs et son propre rythme de vente.
Deux bureaux sur le territoire. Rivière-du-Loup et Saint-Clément. Je ne dessers pas le Bas-Saint-Laurent à distance depuis une autre région : j’y travaille tous les jours, et je m’y déplace pour une visite sans faire attendre personne trois semaines.
Via Capitale Horizon, agence immobilière
158, rue Fraser, Rivière-du-Loup
7, rue Principale Ouest, Saint-Clément
Membre du réseau Via Capitale — viacapitale.com
Sans frais, sans engagement
Vous vous demandez ce que vaut votre propriété ?
Je me déplace, je visite, et je vous remets une analyse comparative écrite. Le rapport vous appartient, même si vous ne vendez pas.
Les questions qu’on me pose le plus souvent
Est-ce que l’évaluation de ma propriété est vraiment gratuite ?
Oui. Je me déplace, je visite la propriété, je produis une analyse comparative écrite et je vous la remets. Elle vous appartient. Il n’y a aucuns frais et aucune obligation de m’inscrire la propriété.
Quelle est la différence entre l’évaluation municipale et la valeur marchande ?
L’évaluation municipale sert à calculer les taxes. Elle est produite en masse, à distance, à partir d’une date de référence antérieure. La valeur marchande est le prix qu’un acheteur informé accepterait de payer aujourd’hui, dans votre secteur, pour une propriété comme la vôtre. Les deux peuvent différer de plusieurs dizaines de milliers de dollars, dans un sens comme dans l’autre.
Puis-je vendre moi-même sans courtier ?
C’est votre droit. Les points à considérer sont l’accès à Centris et au réseau des courtiers, la fixation du prix, la gestion des visites et de la sécurité, la rédaction des documents, la vérification de la capacité financière des acheteurs et votre responsabilité légale en cas de vice caché. Si vous choisissez cette voie, faites-le en connaissance de cause.
Lire le guide complet du vendeur · Lire le guide de l’acheteur