Courtier immobilier dans la MRC de Kamouraska

Deux marchés dans une même MRC

Kamouraska, Saint-André, Saint-Denis-De La Bouteillerie et le corridor du fleuve attirent depuis des années des acheteurs de Québec et de Montréal. Cette demande extérieure soutient les prix des propriétés avec vue, cachet ou proximité du fleuve, mais elle est saisonnière et sensible aux taux d'intérêt.

À l'intérieur des terres — Saint-Alexandre, Saint-Philippe-de-Néri, Mont-Carmel, Saint-Bruno — le marché reste porté par les acheteurs locaux, avec une dynamique de prix complètement différente. Une mise en marché efficace commence par identifier laquelle de ces deux clientèles est la vôtre.

Saint-Pascal et La Pocatière

Saint-Pascal et La Pocatière sont les deux pôles de services de la MRC, avec écoles, cégep, institut de technologie agroalimentaire et employeurs importants. On y trouve une demande locative réelle, donc un intérêt pour les plex et les propriétés à revenus, en plus du marché résidentiel classique.

Je détiens un permis résidentiel et commercial : je peux vous accompagner autant pour une maison unifamiliale que pour un immeuble à logements ou un local commercial.

Fermes et terres agricoles

Le Kamouraska est une des zones agricoles les plus riches du Bas-Saint-Laurent. Les transactions de fermes et de terres font intervenir des éléments que la maison de village n'a pas : zonage agricole, droits acquis, valeur des bâtiments d'élevage, quotas, superficie en culture ou en boisé, drainage. Je vous indique dès le départ ce qui doit être vérifié et par qui.

Ce que je vérifie avant d'établir un prix

Comparables de vente réels des 12 à 24 derniers mois, délai de vente moyen du secteur, écart entre prix demandé et prix payé, âge et état déclarés des composantes majeures, contraintes du terrain, et particularités qui influencent l'acheteur cible. Le rapport vous est remis sans frais et sans obligation de m'inscrire la propriété.

Municipalités couvertes

• Saint-Pascal
• La Pocatière
• Sainte-Anne-de-la-Pocatière
• Saint-Pacôme
• Rivière-Ouelle
• Saint-Denis-De La Bouteillerie
• Kamouraska
• Saint-Germain
• Saint-André-de-Kamouraska
• Saint-Alexandre-de-Kamouraska
• Sainte-Hélène-de-Kamouraska
• Saint-Joseph-de-Kamouraska
• Saint-Bruno-de-Kamouraska
• Mont-Carmel
• Saint-Gabriel-Lalemant
• Saint-Onésime-d'Ixworth
• Saint-Philippe-de-Néri